(1)借款人所需条件：
年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)，具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 。
(2)需要提供的资料：

文章插图
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明) 。购房协议书正本 。
2、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份 。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 。开发商的收款帐号1份 。
(3)借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 。
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 。收入证明(银行指定格式) 。
3、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 。资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 。
4、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表 。
(4)办理贷款手续流程：
1、首先，请到银行了解相关情况 。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款 。
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度 。
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险 。办理产权抵押登记和公证 。
4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记 。
5、经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了 。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件 。

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