说起上海大名鼎鼎的4大富人区，
相信老上海们都能如数家珍：
古北、陆家嘴、佘山、碧云，
哪一个不是名动一时的富豪聚集地 。
然而，细心的你也许已经发现，
近年来这4大富人区的话题度越来越低了 。

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碧云涉外租赁房，始终未能向置业转变，
偌大古北，却没一个拿得出手的顶级豪宅，
佘山别墅近年来在各大豪宅排行榜也难觅踪迹，
4大富人区中的3个仿佛被人遗忘了 。
与此同时，曾名不见经传的区域却日渐热门，
前滩、南外滩、北外滩、陆家嘴北滨江……
魔都富人区开启新一轮大洗牌，谁能脱颖而出？
对于怎么判“富人区”，如今并没有一个统一的标准 。地理位置优越，自然景观优美，配套高端齐全……如果说有一个条件能让人直观判断为富人区，那只能是“顶级豪宅扎堆”！
四大富人区之一：佘山
从古北新区到碧云国际社区，从世茂滨江花园，到紫园、檀宫，再到九间堂、华洲君庭，上海这十几年里一直在谱写上海富人区的故事 。而这些故事无一例外，都和豪宅密切相关 。如今的上海，富人区与豪宅早已捆绑在一起，很难区分了 。
浦东东郊
亿级别墅扎堆的“龙头老大”

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和长宁西郊一样，浦东东郊在上海的行政区域板块划分中也是不存在的，但是东郊宾馆和周边一大批顶级别墅的聚集，生生让这里成了上海公认的富豪聚集地 。

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翻看近年来各类豪宅排行榜，什么“豪宅成交均价排行榜”，“豪宅成交总价排行榜”，“顶级豪宅最多的区域”，东郊总是排头兵 。“西有檀宫，东有君庭”更是早已成为豪宅圈全公认的“真理” 。

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华洲君庭，成交总价2.6亿/套
2018年上海豪宅成交均价排行榜TOP20中，东郊的别墅占了4席，其中华洲君庭和东郊壹号，分别以30.7万元/㎡和30万元/㎡位列第1、2位！上海豪宅单套成交总价榜，前10位中东郊别墅占4位！其中华洲君庭成交总价平均近2.6亿元/套！
能在东郊买房的富豪，那都不是普通富豪啊！如果说这样一个区域还不能称之为富人区，那整个上海能冠上这个名头的地方，真的不多了！
区域内可售别墅
东郊罗兰别墅丨4500-6500万元/套

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法式纯独栋小区，别墅面积350-410㎡，单价13-16万元/㎡，总价约4500-6500万元/套 。
合生东郊别墅丨1-1.65亿元/套

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容积率0.25的意大利文艺风格纯独栋社区，别墅平均占地2-3亩，在售730-1074㎡独栋，总价9800万-1.65亿元/套 。
东郊壹号丨1.85亿元/套起
也是0.25超低容积率的独立别墅社区，整个项目只有26栋独立别墅，面积587-674㎡，总价1.85亿元/套起 。
华洲君庭丨2.8亿元/套起
上海最顶级的豪宅之一，社区内总共只有21套独栋别墅，平均每套占地面积高达5亩 。别墅面积1300-1400㎡，总价对外报2.8亿远/套起 。
长宁西郊
市中心限高15米的“绝版富人区”

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长宁的西郊别墅区，在很多人看来，是一个低调乃至神圣的地方 。这片以西郊宾馆为中心的区域，早在上世纪30年代便已发迹，成为叱咤上海滩的四大家族和民族资本家们的别墅后花园 。

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