四证齐全是指哪四证,建设四证齐全是指哪四证顺序 _四证

建设四证齐全是指哪四证顺序法律分析：建设项目四证齐全指的是：
1、国有土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
法律依据：《城市商品房预售管理办法》
第五条商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
四证齐全是指哪四证四证齐全是指营业执照、组织机构代码证、税务登记证和刻章许可证。
1、四证合一是指将原来营业执照、组织机构代码证、税务登记证和刻章许可证由商事登记部门、组织机构代码登记部门、税务部门、公安部门分别办理的模式；改革为一表申请、一门受理、一次审核、信息互认、四证同发、档案共享的登记新模式。四证合一新模式实现了六个合一；
2、四证合一登记制度是指按“一表申请、信息共享、联动审批、一照四号”模式，将组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和工商营业执照合一，向企业统一颁发加载组织机构代码、纳税人识别号、社会保险登记编码的“一照四号”营业执照，不再另行颁发组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证的登记制度。
【法律依据】
《税务登记管理办法》
第八条企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位以下统称从事生产、经营的纳税人，向生产、经营所在地税务机关申报办理税务登记：
（一）从事生产、经营的纳税人领取工商营业执照的，应当自领取工商营业执照之日起30日内申报办理税务登记，税务机关发放税务登记证及副本；
（二）从事生产、经营的纳税人未办理工商营业执照但经有关部门批准设立的，应当自有关部门批准设立之日起30日内申报办理税务登记，税务机关发放税务登记证及副本；
（三）从事生产、经营的纳税人未办理工商营业执照也未经有关部门批准设立的，应当自纳税义务发生之日起30日内申报办理税务登记，税务机关发放临时税务登记证及副本；
（四）有独立的生产经营权、在财务上独立核算并定期向发包人或者出租人上交承包费或租金的承包承租人，应当自承包承租合同签订之日起30日内，向其承包承租业务发生地税务机关申报办理税务登记，税务机关发放临时税务登记证及副本；
（五）境外企业在中国境内承包建筑、安装、装配、勘探工程和提供劳务的，应当自项目合同或协议签订之日起30日内，向项目所在地税务机关申报办理税务登记，税务机关发放临时税务登记证及副本。
四证齐全是指哪四证“五证”分别是《国有土地使用证》是市国土资源管理局核发的，是证明土地使用者在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》是市规划委员会核发,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》由市建委和房屋管理局核发。

文章插图
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
四证齐全是指哪四证四证齐全是指开建设用地规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。在购买房屋的时候需要了解开发商的证书齐全，也就是四证齐。全四证齐全，具体就是指开发商拥有的四个证书分别都有。建设用地规划许可证土地使用证。建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。按照相关规定，只有在这四个证件齐全之后，工程项目才可以开工。虽然证书是由建设单位负责办理的，但如果出现问题大多都会波及到施工企业，特别是施工合同有效性的方面。四证不齐全的工程在建设的过程中发生纠纷，就有可能会导致施工单位跟业主签的合同被认为无效合同。
《城市房屋权属登记管理办法》
第十六条
新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。
集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。
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