分析人士指出，广州这两年在人才导入方面力度很大，但是也间接带来了购房需求明显上升的情况 。所以此次填补了这样一个漏洞，即人才购房也需要一年的社保 。这样就进一步打击了“假人才真炒房”的行为，具有非常强的导向 。  
4月以来，广州已连续两次出台楼市新政 。广州于4月2日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，该意见明确，通过享受人才政策新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让 。  
近日，杭州也再一次为人才购房政策“打补丁” 。2021年4月13日，据杭州日报，4月9日起，高层次人才购买二套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一致 。单身人才不能购买两套房，人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房 。  
这已经是自去年4月杭州推行人才优先摇号政策之后，杭州第三次对人才购房政策进行的升级调整，在此期间，杭州楼市高歌猛进，据中国指数研究院的数据，2020年，杭州新房房价涨幅为8.9%，房价表现仅次于东莞 。  
部分城市对人才购房大力补贴  
与广州、杭州等热点城市不同，许多弱二线城市乃至三四线城市，对人才购房进行相应补贴，依然是他们吸引顶尖人才的重要方式，另外，这类城市普遍房地产市场交投不活跃，适当引进人才，也能起到“稳市场预期”的作用 。  
例如，根据江苏省镇江市人民政府官网4月12日信息，近日，镇江市人才办、住建局、财政局等6部门联合印发《镇江市市区人才购房补贴实施细则》 。其中提到，镇江市对符合相应条件的初次来镇江就业创业人才，在市区购买首套自住商品住房，可享受购房补贴15万—100万元 。  

  
文章插图  
镇江房价被认为是江苏的“洼地”，据安居客的数据显示，2021年3月镇江的新房均价为9552元/平方米，它也是江苏境内为数不多房价均价尚未过万的城市 。  
再如，2月20日，据太原市万柏林区人民政府网站，依照《万柏林区人才购房补贴申领办法(试行)》，2月20日至3月31日，在万柏林区购房的六大类人才可享受5万元财政补贴 。  
需要特别强调的是，人才引入政策的出发点是好，但容易被“误用”，因而在实施过程中，要不断评判政策的实用性，及时进行调整 。  
（文章来源：21世纪经济报道）  
【只花2万就能变“人才” 买房可赚百万差价！中介：我们为留住人才“操碎了心”】 (责任编辑：DF358)  

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