梵恩诗伊宁哥|“人穷买顶楼、人傻买一楼”，这句话有道理吗？内行：凡事没绝对前言：对于中国人来说

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前言：
对于中国人来说，现在的房子不仅仅具有居住的价值，还具有投资的价值，这也是为什么很多人买多套房子却不去出售的原因？不过越来越多炒房客的出现，也让房价一度到达了普通家庭高不可攀的地步，甚至还引发出来了很多的社会问题。为此，国家也做出了一系列的调控政策，终于稳定了楼市的局面，虽然价格还非常的高昂，但至少不会出现大幅度的上涨或下跌。
就算是现在这样的情况，依然还有很多的刚需买房者，他们挑选住房的时候，总是会纠结到底该选择哪一层？相信这也是每一位购房者所愁闷的问题。毕竟对普通家庭来说，买房的选择机会只有一次，如果在买完后不满意房子，那也只能吃闷亏。所以，大家在买房的时候，一定要提前做好详细的分析，尤其是楼层，选对了不仅能够住得舒服，在未来还能卖个好价钱。

针对于楼层该如何选择这个问题，总是能够引起网友们的热议，尤其是1楼和顶楼，一直都是争议比较大的，甚至在房地产市场上还流传着这样一句话：“人穷买顶楼，人傻买一楼” ，那么，这个说法到底靠不靠谱呢？我们不妨听下建筑学家怎么说？
顶楼的优缺点
住在顶楼的用户，不仅视野开阔，私密性也非常的好，甚至有的还送独立天台，这确实能够给予人们很大的诱惑力。不过任何事物都有利有弊，房子自然也不例外，虽说顶楼有这样的优点，但它也确实存在着一系列的缺点，就比如墙体开裂、逃生困难、花销大等情况。一旦开发商在质量上把控不严格，那就很容易出现各种各样的问题，尤其是隔热层，处理不好的话很可能一年365天全年都要开空调。

毕竟各个楼层的利弊都是相对的，或许对某些人来说是缺点，但对另一些人来说却是优点，所以想要买顶层的人一定要多多注意房屋的建筑质量。一般来说，尽量选择一些口碑比较好的大品牌，也能最大限度避免以后遇到太多的困难，千万不要贪图小便宜，以及这次的治疗情况是我们用肉眼无法看出来的。
一层的优缺点
相对于顶楼来说，一层的优点在出行和消防逃生方面会比较好一些，甚至有的高档小区还会赠送花园，这对一些人来说，确实也是有很大的诱惑力。不过正是因为地理位置太低的缘故，所以小区的采光通风都会受到一定的影响，有的地方甚至要全年开灯，光是电费就已经是一笔不小的开销。除此之外，遇到一些绿化不好的小区，路过的路人可以很清楚的看到房屋里面的景象，私密性较差，尤其是对那些患风湿病和关节病问题的老人来说，都是非常不利的。

更为重要的是， 1楼可能还会遭到很多小偷的光顾，所以想买1楼的人，一定要多多注意小区的绿化以及楼间距和安保的问题，以免给自己的人身安全以及财产造成一定的威胁。毕竟随着时代的不断发展，我们国家的各项技术都已经变得越来越成熟， 1楼住宅也能够有效的隔离潮湿，并没有我们想象的那么不好。
根据自己的实际情况来定
总的来说，这两层楼各有各的优缺点，如果都符合自己的预期要求，那买了也未尝不可，毕竟在当今社会，很少会出现十全十美的房子。就算有这样的房子，我们的经济情况根本不足以支撑，所以大家一定要根据自己的实际情况来定。这是大家在购买这两层房屋的时候，需要注意的方面有很多，挑选也需要比其他的楼层更加仔细，这样才能为自己省去很多的麻烦。

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