哪些条件下能买农村房屋,农村房屋都在哪些情况下能买卖 _哪些

农村房屋都在哪些情况下能买卖呢下列条件下能买农村房屋：出卖人和买受人是同一村的村民；买受人符合宅基地申请使用标准；所出售的房屋建造合法、符合当地标准；买卖行为报经集体经济组织批准同意。
【法律依据】
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农民户口的人在本村可以买房子农村户口的人如果想在本村买房子，就必须要满足以下三个条件，第一，必须是本村的村民，第二，在本村没有宅基地，第三，买完房之后的人不能再申请宅基地了。只要符合所有的条件，就是可以去购买别人建好的房子的，然后再办理宅基地使用权的转让，这块宅基地就属于你了。

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现在很多人都比较喜欢在农村养老，这个时候就需要一套房子，但他们的宅基地已经转让给别人了，所以就没有宅基地也没有办法盖房子了。这个时候就可以去申请宅基地，或者直接购买他人建好的房子，然后再办理相关的转让手续，也就不需要再建房子，只需要把旧房子装修一下，这样就很方便。其实村里面的人都是互相认识的，只要符合以上的条件，再向村委会申请一下就是可以进行房子的买卖的。这里买的是这个房子的使用权，不是宅基地的所有权，因为宅基地是归属于集体所有的，并不能归属于单个农民。

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购买房子是一定要符合条件的，不然就会被村委会查处，也可能会被所谓的村民举报。比如说你之前就有宅基地，只不过是已经荒废了，离村里比较的远，所以就不想在那里盖房子。但这个宅基地还是你的，除非你把这个宅基地卖给别人，不然你就只能在上面盖房子，根本不能购买另一套房子。因为农村实行的是一人一宅，所以说一个人只能拥有一套宅基地不可以拥有两套。如果你真的不想盖房子，就可以去租住他人的住房，一年付一点租金，他们也是比较愿意的。因为房子如果不住人的话就有可能坍塌，只有住了人才会让房子保持崭新。

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农村购买房子的层次比较简单，但是必须要走相关的流程，必须要达到这个标准，不然就买不到。
城镇人如何购买农村房屋1、买房后城里人变成了农村人，房屋买卖合同有效。买受人签订合同时是城里人，但签完合同后，就把自己的户口迁到了农村房屋内。当然，他的城市户口也就变成了农村户口。这样，双方在产生纠纷时，其户口已经落到本村，属于本村村民。在这种情况下，法院可以认定合同有效。
2、变城里人之后村委会还认你，房屋买卖合同有效。买受人从小在本村长大，村里也认可他属于本集体的成员。这种情况下，法院认定了双方的买卖合同有效。
3、和农村人结婚，房屋买卖合同有效。买受人不是本集体成员，但其妻子属于本村村民。法院认为这个购买行为是夫妻共同购买行为，也会认定合同有效。
城市居民怎么合法买农村房子农村里现在越来越来的空房子了，因为很多农村人去城市里打工、做生意大部分的人都会想着在县城里买房子。对于农村的房子就可以卖了，那么要是想买农村的房子需要什么手续吗。那和小编一起来看看，怎么合法买农村房子。
怎么合法买农村房子
1.在购买房子时，我们要先向村民委员会以书面的形式，征求同意。
2.要是房子是属于公有的，那么还必须征求共有人的同意。
3.卖方要提交户口本、身份证以及土地证、房产证等相关的材料原件。
4.要到产权登记的部门调查这房子有没有存在问题、是否有做抵押担保等等。
5.双方要签订书面买卖合同，还要去办理审批、过户等手续。还有到房产管理部门办理房产证的过户更名手续。
农村房子买房子注意事项
1、农村的房屋是宅基地，属于农村集体成员的。买房子的人要是村民中的成员。城市的居民是没有资格购买这个农村的房子。
2、卖房子的人必须要对自己的财产有占有、使用、处理的权利。要是房子是共同共有的，要是一方想卖这个房子，这个房子是不能买卖的。
3、农村的村民一户只有一个宅基地，如果买房人不符合条件的话，是不可以卖房子的，就算买卖了，这个是不受法律保护的。
4、农村买卖房子都是需要村民委员会同意的，这是一定的流程。
文章总结：怎么合法买农村房子。购买房子我们要先向村民委员会以书面的形式，征求同意。要是房子是属于共有的，还必须征求共有人的同意。卖方还需要提交户口本、身份证以及土地证、房产证等相关的材料原件。到产权登记的部门调查这房子有没有存在问题、是否有做抵押担保等等。
【哪些条件下能买农村房屋,农村房屋都在哪些情况下能买卖】

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