购房定金没签正式合同不可以退 。买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金 。而超过20％的部分，可以主张返还 。
【法律依据】
《民法典》第五百八十六条??当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金合同自实际交付定金时成立 。
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定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力 。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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