作用一：检查厨卫排水 ， 在下水管起始段投入塑料小球 ， 如乒乓球并灌水 ， 再到户外的第一个检查并处 ， 小球流出 ， 说明管道排水流畅 。 作用二：检查地漏坡度 ， 把乒乓球放在墙体底部 ， 小球滚向地漏 ， 显示有坡度 。
02
神器二 小镜子

检查房屋、家具的边角 ， 拿出镜子照一下即可 ， 入室门、室内门门扇的顶部和底边 ， 门底部是否贴了面板 ， 橱柜的内部等地方 ， 底部是不是和外面一样 。
03
神器三 小锤子

检查空鼓 ， 拿小锤子轻轻敲击墙壁 ， 发出清脆的声音 ， 有可能是空鼓 ， 发出沉闷的碰击声 ， 质量没有问题 。
04
神器四 电笔

测电 ， 用电笔一个一个插座的检查 。 首先打开房子的电闸 ， 插入电笔后指示灯亮 ， 表示有电 。 然后拉下总开关箱内的插座开关 ， 再插入电笔后灯不亮说明已经断电 。
05
神器五 卷尺

测量尺寸 ， 用卷尺测开间的横向、纵向 。 记录层高 ， 进深是否与之前选房时所交待的一致 。 用卷尺测量的“层高”事实上是净高 ， 加上楼板的厚度后才是合同上约定的层高 ， 误差在1.8-2厘米左右 。
06
神器六 脸盆

测试卫生间、阳台、厨房等地方的地漏排水 。 用脸盆往地上倒水 ， 几盆水后 ， 看水是不是往地漏方向流动 。 听到“咕噜噜”的声音且表面无积水则为正常 。
07
神器七 打火机

测试排水通道 ， 打开排水通道上的止回阀 ， 用打火机点燃纸片 ， 或香烟放在烟道口下方 ， 烟上升到烟道口且被吸走 ， 说明排水通道没有问题 。
验房细节
01
楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整 ， 只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺) ， 靠墙壁地面 ， 检查是否平整 ， 同时观察是否有划痕裂纹 ， 墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好 ， 抹在墙上就会形成爆点 ， 用铁器敲打“爆点”时 ， 就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题 。 )
02
墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时 ， 还需要看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋 。 如果在验房时发现以上的墙面问题 ， 可以终究开发商帮忙修补后在签字 。
常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝 。
03
室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性 ， 是否有缺损 。
04
门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面 ， 最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅 。 特别是平开窗的亲们 ， 一定要注意能否关严实 。 否则会有风进入房内 ， 特别是在寒冷的北方 ， 那么在冬天你们就惨了 。 如果再验房时发现的这些问题 ， 直接通知开发商 ， 他们会很快就修理好了 ， 如果你已经签字后 ， 再找开发商处理这些问题 。 那么他们的办事效率就是龟速了 。

第二个方面 ， 就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损、窗框是否有变形 。 如有发现异常 ， 抓紧找开发商解决 ， 这个是非常需要你们注意的事项 ， 特别是各个房间的门窗都要仔细检查好 ， 避免不必要的破财 。
05
进户门是否有磕碰和刷漆
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆 ， 从严格意义上讲 ， 门身内、外、顶面是必须要刷油漆 。 门的间隙不要太大 ， 门的开合无特别的声音 ， 门的四边要紧贴门框 ， 门锁的一边间隙不能太大 ， 同时也不要忘记了试锁 ， 主要是看钥匙是否好用 ， 以及门锁是否安装的坚固 。 其他很重要的一点是 ， 门的隔音效果要好 ， 以及密封程度 。