06
阳台设备无破损

验收阳台的时候 ， 主要是看阳台的地面是否平整有无破损 ， 其次就是阳台的窗户设备是否完好 。
07
层高不能低于2.8米
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米 ， 实际高度不能低于2.6米 ， 层高3米的实际高度不能低于2.75米 ， 但是住宅层高不能低于2.8米 。
08
给水是否配套齐全

在检查给谁方面的注意事项 ， 主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给 ， 是否配套齐全 ， (包括楼道里的管道井中的水龙头) 。
09
排水是否正常

有了给水后 ， 剩下的一大问题就是排水问题的解决 。 验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸 ， 和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水) 。 合格的地面不应有积水存在 ， 因地漏是最低处但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度 。 尽可能让水流大、急 ， 看水压大小 ， 试排水速度 。
10
电气是否与买的数量一致
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致 。
11
强电、弱电

配电箱：箱体横平竖直 ， 表面整洁完好 ， 箱门开启正常；开关功能正常 ， 回路标示 ， 对应正确
采暖：指认开关位置、功能演示；分水器管排列整齐
开关：横平竖直、表面无破损 ， 无污染；开关顺畅、对应无误
插座：相序测试-左零右相 ， 接地在上；短路保护测试
安全：接地方式、总等电位联结、空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等
照明：灯位送电试验完好、灯带光感无“断档”、灯具无损坏
等电位：数量、安装情况、与顶面结合处理、表面防护措施等项
弱电箱：检查弱电箱内分线是否明确 ， 各功能模块清晰 ， 不能有裸露的强电；箱体横平竖直 ， 表面整洁完好 ， 箱门开启正常
弱电连接是否正确：用网线测试仪测试网线盒电话线；用万用表测试电视、音视频线
检查线路是否为“活线”：试着来回抽动漏出的线路 ， 应能灵活的抽动
走线是否规范：弱电与弱电、弱电与强电之间的间距是否符合规范
12
预留洞是否合理

首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞 。 特别是在检查空调孔时 ， 一定要看是否里高外低 。 如果是外面高里面低 ， 下雨的时候雨水就会灌进来 ， 这可是比较麻烦的事 ， 尤其是空调孔开在北面的 ， 灌水非常严重 。 如果发现这个问题 ， 坚决要求kfs把原来的口子堵上 ， 并重新打孔 。
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检查室内的平整度
如何检查室内的平整度的三大方法：在房顶上用细绳栓上一重物 ， 贴墙放下至墙脚 ， 从四周检查其倾斜程度 。
目测大致地平 。 检查墙体平整度 。 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜 ， 是否弯曲、起浪 。
14
检查门窗垂直度

大门、房门的插销、门锁是否太长太紧 。 门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边) 。 门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音 。 窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水 。 窗边与混凝土接口有无缝隙 。 开关窗户是否太紧？可否妥当关上 。 窗户玻璃是否完好 。
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公共配套
打开电话、电视的线路接口 ， 用力拉一拉 ， 看是否虚设 。 电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位 。 CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统 。 周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统 。
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