但要注意，这种价位的中心地段的电梯房，已经没有旧改或棚改的可能了 。
投资建议：不适合刚需家庭首套房家庭自住，只适合作为投资品出租 。这个价位买市中心的房子还要有电梯，总之是会有一个或两个明显缺点，并不适合收藏，只适合出租 。
4，城市郊区城乡结合部电梯房
同样的总价，离开市中心，来到郊区，就可以买电梯房了 。
城乡结合部位，如果有新的近期的发展规划，那也是理想的投资品，赌的就是将来市区的大饼能摊到这里 。比如上海的浦东新区，深圳的光明区，北京的通州，都是理想的购房地方 。
但是，这需要你能赌对位置，猜准规划是否能实施 。如果你赌错了位置，买了上海的奉贤崇明，深圳的坪山盐田大鹏等近郊盘，那就一定哭晕在厕所了 。有时规划很好，但你可能要等它到老，比如雄安新区就是一个例子 。如果规划改变，你的血汗钱做的投资就全完了 。
其中最坑的是深圳盐田，位置是原特区内，离市区还真的非常近，甚至近两年还新通了地铁，风景也优美，只是因为有一个盐田码头，有大量货柜车干扰，房价已经跌回十年前，上海奉贤崇明也是十年基本未涨，房价只是上升一丢丢，这些地方无须调控，都自动实现了“房住不炒” 。
购买建议：一定要多分析多打听，摸准规划走向，跟着规划走，跟着市政府走 。
4，周边卫星城镇大户型
离开上海北京深圳，目光投向苏州昆山燕郊望京和东莞惠州中山，同样的钱你可以买三房或四房甚至小别墅了 。
但你只能做投资了，对于投资，当地产业有没有完成升级是会不会升值的关键 。住卫星城进市区上班，通勤的时间成本和费用成本（油费停车费路桥费高铁费），会压垮一个家庭 。
千万别相信开发商广告里说的“惠州大亚湾居住30分钟到深圳福田上班” 。这是最大的坑！
比如苏州就很好，但昆山虽离上海更近但就是不如苏州 。东莞的松山湖，那就更好了 。松山湖已经完成了产业升级，会越来越繁荣，而苏州则已经完成产业升级，有大学加持，昆山则还是给人以来料加工的定位 。再比如，天津距离北京半个多小时高铁，还是直辖市，也是完全无须调控，房价温顺得很 。
注意，距离中心城市的距离，很重要，但并非唯一因素，不然，就会入陷阱 。比如，离深圳最近的东莞凤岗，惠州大亚湾，作为投资品都不好，跑输了通胀，无须调控就是“房住不炒”的模范生 。
最近的疫情，也使得住在昆山去上海上班，住在环京去北京上班，会极为不便 。
购买建议：只买产业有可能升级的地段 。除非你去当地就业，只能做投资等升值，至于出租，即使租金高，也不方便远程管理 。别相信“住在昆山，30分钟到虹桥，上班在上海”之类的开发商广告 。
5，户型考虑
预算有限，则最佳户型是，小三房 。
小三房，面积小价位合适，还实用，自己住时，生孩子，接老人过来，请保姆，都可以应付 。
大三房也可以，但往往会贵一些 。如果实在是预算紧，且与小三房价格拉开了一个明显差距，那就考虑买二房的 。
最差户型，大二房，价格只比小三房低一点点或根本就没差别，但实用性大打折扣 。
【农村4间2层楼房户型图 四房两厅房子风水讲究】购买建议：小三房＞三房＞二房＞一房＞大二房

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