购房定金给中介,房屋中介公司收定金前需要告知房东 _定金

房屋中介公司收定金前需要告知房东吗如果有卖家的代收定金委托书，中介公司可以代收定金。购房者在交付定金前，应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。如果交易中存在中介，且其无法提供与卖方签订的代收定金委托书，购房者不可将定金直接交与中介。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。【提示】问：定金能退还吗？答：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
购房定金给中介还是给卖家1、一般定金不交给中介，交给卖房者。但将定金支付给中介，中介再支付给房东的话是可以的。
2、【法律依据】
3、《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
4、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
5、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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卖房定金交给中介合法吗定金一定要给房东，交定金的时候是三方到场的，客户交完定金之后，中介要把房东的房产证土地证收走暂存，然后去房管局挂牌出售；除了了定金之外还有就是（意向金），意向金是给中介的，就是看中房子了想买，这钱就是中介拿着来帮谈价格的，谈到了就自动转为定金，谈不到钱退；一般只有大中介这样做，有的人不愿意交意向金，其实这对客户好，说白了就是拿钱去讲价的。定金都是直接给房主，然后房主给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。如果因为一些原因房主不能收取定金，可以由中介将定金转交给房主，但是应该出具房主委托收取定金的委托书。中介只是第三方，不管是定金还是房款，都不需要经过中介公司。一般来说购房定金额度不能超越购房款的20%，也就是100万的房产，其定金不能超过20万，其定金具体额度是由购房者与卖方协商确定的。首先是核实不动产权证书上的相关信息，并到房管部门查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。中介向买家告知的信息应尽量做到与现实情况相符，应作必要的调查以及核实。
了解定金罚则
所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金，如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。首先如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。其次，如果卖方存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，需将双倍定金返还给支付方。
法律依据
《中华人民共和国担保法》
第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金交给中介合法吗法律分析：购买二手房的定金是交给房东还是中介应当由协商决定，并没有明文规定和限制，如果定金交给中介一般是为了保障资金安全，以托管的形式存放在中介处。定金交给房东还是中介应当具体情况具体分析。若买方直接将定金转给房东，则可能面临房产查封，卖方携款跑路钱房两空的风险。若买卖双方通过定金托管将定金交给中介，中介会在核实房屋产权无问题正式签订买卖合同后将定金转给卖方。定金不论是交给房东还是中介，都最好经过银行转模式转给业主，并保留转账单据凭条。中介收取定金应当是建立在买卖双方同意的前提下，并且应当明确，中介仅仅是受托保管。在买卖双方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，中介公司没有权利要求代收房屋定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
【购房定金给中介,房屋中介公司收定金前需要告知房东】

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