贷款按揭有房产证,贷款买房有房产证还是抵押在银行 _贷款

贷款买房有房产证吗?还是抵押在银行贷款买房没有房产证。
还清房贷后可以拿到房产证，按揭房要拿到房产证，直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

文章插图
含义
向贷款银行申请房产证，申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。
按揭贷款的可以拿到房产证原件吗按揭贷款的房子可以拿到房产证吗
一般情况下，按揭房可以办房产证。购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同，交房价百分之三十的首付。购房者拿到银行同意还款确认函后，提出贷款申请。卖方收到钱后，和原贷款行解除贷款合同和抵押登记。办过户、并且向买方贷款银行抵押。最后购房者的贷款银行把百分之三十的首付转给卖方。根据规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
按揭房能拿到房产证吗
法律分析：按揭可以拿到房产证，按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭是可以拿到房产证的。按揭是指房屋购买人向房产商支付首付，拿到购房合同向向银行贷款，房屋抵押给银行，每个月偿还银行款项。房产商会为办理按揭的购房人办理产权过户登记，可以拿到房产证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
按揭贷款买房能拿到房产证吗
一般是可以拿到房产证。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。

文章插图
按揭可以拿到房产证正本吗一、按揭可以拿到房产证吗
按揭可以拿到房产证。按揭买房也就是贷款买房。一般情况下，只有个人拥有房产证才能办理按揭。因此，能办理按揭的房子，都是有房产证的。从办理按揭贷款到领取房产证，通常需要九十天左右的时间。由于该房产证显示房子属于贷款抵押，因此，当事人还完贷款前，是不能凭借到手的房产证办理抵押和进行其他交易的。交完房款后，才会拿到正式的私有房产证明。根据规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二、银行按揭买房，房产证在哪里？
房
要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，单子，几天后可到银行领取房产中心注销贷款。
据建设部《商品房房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证；购内办理房产证。
扩展资料：
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。
房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其记载具有一致性。
如果离开了不动产登记簿或产证在交易活动中就失去了对房屋权利记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产

文章插图
分期付款买的房可以拿到房产证吗分期付款买房可以拿到房产证
分期买房是可以办房产证的,不过一般要交完费才可以拿
到手,也有可能会被扣他项权证,但这样是可以拿到房产
证的。不管怎么样,只要开发商手续齐全就可以办理房
证,只是何时能拿到取决于办分期的机构或单位。

文章插图
贷款买房的流程
1、查询购房资格
有的朋友觉得现在的限购政策主要是针对一些购买多套房
的人群,自己没有购买过房屋,就不会被限购,但其实并
不ー定,特别是想要在这些大城市买房子的朋友,首先要
了解的就是,自己是否有购房资格,一般而言,拥有本地
户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房
需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、准备首付款和购房定金
大家如果选择货款的方式买房子,那么还需要准备一笔首
付款和购房定金,大家在买房之前,应该都有想过要买什
么样的房子,对货款买房所需要的首付款心里要有数。另
外大家在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子,
一般都是需要缴纳购房定金的。
3、看房选房
如果购房者想要货款买房,在选择房产时应着重了解这方
面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一
些项目可以办理按掲货款时,还应进一步确认发展商开发
建设的房产是否获得银行的支持,以保证按掲货款的顺利
取得。
4、交购房定金
这个时候购房者一定要注意缴纳的是定金还是订金,其中
定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金
的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法
律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,
不存在违约赔偿的事宜。
5、交首付签购房合同
购房合同的重要性相信大家都清楚,购房合同中的内容
般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户
后出现意外情况的责任划分和处理办法。
6、办理按揭手续
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,就可
以准备签订签订购房合同了,另外要注意按揭贷款方式一
般有公积金货款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额
本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者应该根据
自己的实际情况选择适合自己的方式。
【贷款按揭有房产证,贷款买房有房产证还是抵押在银行】

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。