今年以来 ， 很多房企谨慎拿地 ， 但碧桂园仍在持续扩充土储中 ， 而且布局兼具广度和深度 ， 以实现公司业绩持续平稳增长 。值得的是 ， 碧桂园在长期看好中国新型城镇化发展的同时 ， 坚持一到五线城市市场的布局 。
5月11日 ， 碧桂园在北京首批集中供地中 ， 竞得北京城市副中心一块综合用地 。据悉 ， 该地块位于北京城市副中心核心组团内 ， 未来将结合北京城市副中心整体规划 ， 有望成为通州国际人才住区的重点项目 。
碧桂园·和世界规划效果图 。企业供图

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持续深耕三四线 ， 布局一二线
2021年上半年 ， 碧桂园共获取219幅土地 ， 权益总代价约884亿元 。新获取土地中 ， 82%的土储聚焦五大都市圈 ， 62%分布在三四线城市 。据悉 ， 碧桂园长期看好中国新型城镇化发展 ， 将继续响应国家新型城镇化建设战略 ， 聚焦城市深耕 。
但是 ， 碧桂园并未因此仅专注于在三四线城市拿地 。在2021年中期业绩发布会 ， 碧桂园常务副总裁程光煜提到：“不会放弃一二线市场 ， 坚持一到五线城市市场的均衡布局 。”
5月11日 ， 碧桂园以41.15亿元竞得北京城市副中心第12组团1201地块内的一块综合用地 ， 其中包括居住、医院以及多功能用地 。从知情人士处获悉 ， 该地块一度成为碧桂园单体投资额最大的项目 ， 现项目案名已发布为碧桂园·和世界 ， 近期即将入市 。
当时在竞拍现场 ， 碧桂园对该地块表现得势在必得 ， 举牌毫不犹豫 。最终 ， 碧桂园以地块最高限价、同时在“国际人才社区住房”配建方案胜出的情况下拿地 。从竞拍过程可见 ， 碧桂园仍然坚定地看好一二线城市的热门地块 。
北京城市副中心“和世界”打造国际人才社区
碧桂园之所以坚定地拿下北京城市副中心地块 ， 还在于看好其区域前景 。据《北京城市总体规划（2016年-2035年）》显示 ， 到2035年北京城市副中心将初步建成国际一流的和谐宜居现代化城区 。
按照北京城市副中心的控规要求 ， 近年来 ， 北京城市副中心以战略、体制、营商环境等优势 ， 大力发展行政办公、商务服务、文化旅游和科技创新的四大主导功能 。而碧桂园·和世界所在的国际人才社区位于北京城市副中心文化旅游区内 ， 距北京环球影城约4公里 ， 未来将承接环球主题公园的溢出效应 ， 区域发展前景持续向好 。
据悉 ， 国际人才社区以“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”为起点规划设计 。在此基础上 ， 碧桂园·和世界围绕生活、科技、趣味、交往四个维度 ， 打造“类海外”的居住环境 ， 为国际人才创造更舒适的宜居社区 。
据碧桂园·和世界营销负责人介绍 ， 项目是在政府指导下进行开发建设 ， 甚至项目的外立面色调、天际线都有相关要求和设计方向 。整个区域的规划 ， 政府搭建框架 ， 世界顶尖专家、智库则为框架落地保驾护航 。此次 ， 碧桂园也将依托和世界项目以更高站位、更新视野 ， 聚焦北京城市副中心版图 ， 持续匠筑品质居住区 。
值得一提的是 ， 碧桂园·和世界的建筑风格兼顾世界品位与中国基因 ， 采用“新而中”的美学风格 ， 参照国际城市建设 ， 打造和谐开放式智能国际住区 ， 而户型方面则规划了50-150平方米灵动空间 。

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