遗嘱过户房产证怎么办,遗嘱继承房产过户流程上海 _遗嘱

遗嘱继承房产过户流程上海遗嘱继承房产过户的流程是：1、到地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；2、办理过户需要继承人的身份证、户口簿、遗嘱、不动产权属证书等证明材料，审核之后即可办理。
一、遗嘱继承房产过户流程
1、遗嘱继承房产过户的流程是：
（1）到地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；
（2）办理过户需要继承人的身份证、户口簿、遗嘱、不动产权属证书等证明材料，审核之后即可办理。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
二、房产遗嘱继承过户需要提供哪些材料
房产遗嘱继承过户需要提供以下材料：
1、被继承人死亡证明；
【遗嘱过户房产证怎么办,遗嘱继承房产过户流程上海】2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
房产证过户办理流程及费用遗嘱过户房产证的办法：当事人可以携带本人身份证、原房产权属证、遗嘱、户口本、遗嘱人死亡证明等相关材料，前往不动产登记地登记机关申请过户登记。若经不动产登记机关审查，确认符合条件的，应予以登记。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
遗嘱继承房产过户需要公证吗法律分析：一、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续
二、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明嘱继承房产过户手续
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明嘱继承房产过户手续
3、继承人的身份证明嘱继承房产过户手续
4、被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况) 。遗嘱继承房产过户手续
三、到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续
1、房屋所有权证书嘱继承房产过户手续
2、继承公证嘱继承房产过户手续
3、继承人身份证及复印件嘱继承房产过户手续
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取) 。遗嘱继承房产过户手续
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
有遗嘱的房产继承过户怎么办理还要其他继承人签字吗法律主观：
遗嘱继承房产的过户办理：1、到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证，办理公证中需要提交下材料：被继承人的死亡证明；所继承房屋的产权证明或其者他凭证；户口簿或者亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；有遗嘱的提交被继承人留下的遗嘱。3、办理房屋过户登记。4、需要支付相关税收。根据《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
法律客观：
房产遗嘱继承如何办理过户（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。关于房产继承，是由两种继承方式的，一种是遗嘱继承，一种是法定继承。在没有遗嘱继承的基础上，由法定继承人继承。继承前，需要开具几个证明，一是由派出所开具的死者的死亡证明；二是该套房屋的产权证明或其他凭证；三是由死者所在单位（或者居委会、村委会）开具的法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。如果法定继承人不只一个，则需要其他继承人签署放弃继承房产的书面同意。这几个证明，均是为了作遗产公证准备的。继承人要带上上面的几个证明，及自己的身份证原件，到公证处公证，确认自己拥有继承权。在公证完毕之后，继承人需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、本人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。在相关部门审核资料后，就可以拿到自己的房产证啦！要注意的是，房产继承中，有些税和手续费是必须要交的，费用的多少，法律也是由规定的，建议在办理过户手续之前，先行查

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