土地使用权能否抵押给个人或融资性担保公司

土地抵押给担保公司是可以的 , 在贷款人不能如期还款时 , 担保公司有权对土地依法进行处理 。土地抵押不是实物抵押而是权利抵押 。土地抵押的标的是土地权利而不是土地本身 。
【法律依据】
《担保法》第三十七条 , 下列财产不得抵押:

土地使用权能否抵押给个人或融资性担保公司

文章插图
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 , 但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)依法不得抵押的其他财产 。(《担保法》将于2020年12月31号失效)
《民法典》第三百九十九条 , 下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权 , 但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)


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