28楼层风水好不好 28层的楼房哪几层最好风水( 二 )

小区电梯能直通地库，而且商业出口上来跟住宅的好像是分开的，L型楼栋是两梯四户，塔楼的密度会更高一些。
现在咱们来到的小区是金科嘉苑，地上地下都有停车位，门口有保安，大哥还挺年轻，小区一共5栋楼，4栋是自住型商品房。1栋东西的L型楼栋是公租房，更靠近京开高速，没记错的话都是四五十平的1-2居，每平30多块钱的月租金，整租下来的话不到2000块钱，小区弄了好几个活动场地，中心有个休闲花园，专门给孩子准备的，设置了滑梯。小区东北角有个变电站，当年新房开盘还有个故事，那会儿还流行qq群，在开盘之前网申这个项目的网友一期讨论到底应该选哪栋楼，很多人都说往南边选，远离变电站，但实际开盘的时候发现不少人首先锁定的目标是最北侧的1号楼，反而是离变电站最近的，所以给大家提个醒，您在购买新房的时候，网上的意见只能作为参考，因为最终这房子适不适合，还是您说了算，我理解，当初不少先选1号楼的，是因为这栋楼北侧过马路，就是地铁和商业更方便一些。小区东南角还有个公里幼儿园，这也是大兴新社区的标配了，而且以公立的为主啊，接送孩子直接不用出小区了。
每栋楼外立面都用的纯涂料，谈不上好，只能说交房五年保持的还行，看上去还挺新，一层楼道铺了墙砖和地砖，标准层是地砖大白墙，金科的物业，物业费2块9，每天有保洁阿姨给收拾，但它有个缺点，就是两部电梯都不通地库。而且我了解了一下，它所有楼都没法儿直通地库，小区每栋楼都是2梯4户啊，户型构成很简单，共四种户型，大致就两种，89平纯南3居和90平南北2居，两个边户是2居，中户是纯南3居。当年选房时，3居要比2居卖的更快，也说明大家确实对于空间的实用性非常在意，选择这种自住型商品房有一点看你能不能接受，就是普遍都是这种27-28层的高楼，因为当年的房子已经没有阳台了，在天台物业给业主预留了晾衣服和被子的空间。
这个小区虽然不是纯商品房，但每栋楼物业都设置了楼管，遇到问题你微信找他，电话找他都行，这一点其实做的还挺好。
金科是2018年那会儿下本儿的，房本满五年才能上市交易，所以由此推算大概在2023年才能交易，目前周边次新商品房单价4-5万，回迁房小区单价3-3.5万，次新商品房和2014年来这踩盘相比抖了125%左右，值得一提的是板块内最老的房子建成年代为2012年，没有任何老旧社区。
最后想问问各位，你们觉得大兴生物医药基地的这两个自住型商品房，将来二手房能卖到多少钱？

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