1、土地使用者申请续期 。土地使用权出让合同约定的使用年限期满 ， 土地使用者需要继续使用土地的 ， 应当至迟于届满前一年申请续期 ， 政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外 ， 对申请续期的应当予以批准 。
2、政府无偿收回土地使用权土地使用权 。出让合同约定的使用期限届满 ， 土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的 ， 土地使用权由国家无偿收回 。
【法律依据】
文章插图
《城市房地产管理法》第二十二条 ， 土地使用权出让合同约定的使用年限届满 ， 土地使用者需要继续使用土地的 ， 应当至迟于届满前一年申请续期 ， 除根据社会公共利益需要收回该幅土地的 ， 应当予以批准 。经批准准予续期的 ， 应当重新签订土地使用权出让合同 ， 依照规定支付土地使用权出让金 。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满 ， 土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的 ， 土地使用权由国家无偿收回 。
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