一、确定抵押物是否为可以设定抵押的财产；
二、抵押物是否是合法的财产；
【以物抵押时债权人考虑哪些问题】三、实行“多退少补” 。

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四、确定抵押物是否为欠款人或第三方占有或所有，谨防欠款人提供虚假的担保
【法律依据】
《担保法》第三十七条，下列财产不得抵押：(一)土地所有权：(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产 。

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