1、核实房内建材型号 。精装房中涉及的建材种类众多 ， 购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌 ， 也是需要标明装修所使用建材的型号 ， 尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备 ， 比如卫生洁具、灯具、厨房设备、还要跟物业公司索要基本的电路装修图纸 ， 以后一旦出现情况的话 ， 可以按照电路装修图纸找专业人员进行维修 。
2、进行空鼓检查 。墙面是否平整 ， 施工、刷漆的效果如何 ， 精装房收房验房的时候在壁纸的遮挡下 ， 通常并不能靠肉眼直接看出来 。这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面 ， 如果听到空空的声音就说明这一块不平整 ， 墙漆涂刷的不均匀 ， 这就是我们平常所说的“空鼓” ， 如果空鼓率超过3%的话 ， 就说明该房屋是存在质量问题的 ， 需要重新施工了 。
3、检查煤气管道 。煤气作为家中危险系数最高的一环 ， 煤气管道的安装必须符合相关规定的 ， 因此购房者在验房的时候 ， 需要重点检查煤气管道的安装 ， 包括管道的密封性、承压性、警报功能等 。
4、检查排水管 。根据小编的经验 ， 排水管的堵塞是业主后期入住经常遇到的问题 ， 对于精装房而言 ， 下水管道是怎么安装的 ， 大家都不清楚 。所以 ， 在收房时检验排水管是否通畅 ， 是否有漏堵、排水速度是否正常 ， 是否有渗水的痕迹等问题就显得非常重要了 。
【精装房验房注意事项有哪些】5、留意装修保修期 。一般精装修的住宅都有一个固定的保修期 。有一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题 ， 肯定会在接下来的入住、实际体验中发现问题 。在、入住后 ， 在保修期内就一定要多加观察 ， 如果保修期内出现任何房屋质量问题的话 ， 就应该及时找开发商或物业协商解决 。
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