1.夫妻双方在婚前贷款买房 ， 婚后共同还贷、共同取得房产 ， 该房屋是属于两人的共同财产 ， 应该作为平等分割 。
2.婚前一方付首付 ， 登记在该方名下 ， 婚后夫妻共同还贷 。房产归登记方所有 ， 还贷部分需要进行财产分割 。
3.婚前一方付首付 ， 登记在该方名下 ， 婚后二人共同还房贷 ， 并且房子存在增值 ， 那么除了共同分割的部分 ， 房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿 。

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【法律依据】
【房子在按揭离婚要怎么办 办了按揭买房子】《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 ， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 ， 以个人财产支付首付款并在银行贷款 ， 婚后用夫妻共同财产还贷 ， 不动产登记于首付款支付方名下的 ， 离婚时该不动产由双方协议处理 。
依前款规定不能达成协议的 ， 人民法院可以判决该不动产归登记一方 ， 尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ， 离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则 ， 由不动产登记一方对另一方进行补偿 。

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