之前文章分享了二手房买卖需要注意的事项，这次提供一份基础的二手房买卖合同供朋友们参考（仅供参考），但房屋买卖属于重大交易事项，最好是委托律师起草或审阅合同 。
二手房买卖合同
甲方（出卖人）：

文章插图
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
丙方（中介方）：
联系地址：
联系电话：
乙方为了落户至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用和处分交易房屋 。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,甲乙丙各方经友好协商,在平等自愿基础上,就乙方购买甲方房屋以及丙方提供相关服务事宜，达成如下约定,以兹共同遵守 。
第一条 交易房屋具体情况
1、房屋地址：
2、不动产单元号：
3、不动产权利证书编号：
4、房屋面积:建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米 。
第二条 交易房屋价款及给付方式
1、房屋的交易总价为:￥XX元(大写XX整) 。
2、乙方于XX年XX月XX日给付甲方购房定金￥XX元整(大写:XX整) 。
3、乙方于XX年XX月XX日向甲方支付购房款￥XX元（大写XX整） 。
第三条 税费承担及合同备案
1、乙方只需按照非限售期房屋交易的标准承担房屋产权转移登记费用，其余费用由甲方承担 。
2、甲方、丙方配合乙方办理房屋过户等手续，过户工作由丙方承担，交由房屋所在地房产局备案的房屋买卖合同也由丙方负责办理，备案合同与本合同约定不同之处，以本合同为准 。
第四条 交房和过户时间
1、甲方交房时间为XX年XX月XX日 。
2、房屋过户时间不得迟于XX年XX月XX日 。
第五条 中介费及支付方式
1、本次交易下，丙方中介费用为￥XX 元（大写XX），中介费由XX承担 。
2、中介费支付方式为XX 。
第六条 甲方的权利义务
【二手房买卖合同免费模板 广州二手房买卖合同最新版】1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的所有权和处分权并保证出卖行为符合国家有关规定，而且保证没有设置可能影响乙方占有、使用和处分房屋的居住权、抵押和其他权利或义务 。
2、甲方保证房屋真实情况与不动产登记簿记载的信息相一致 。
3、经协商确定,甲方在交房当日将物业费，水、电、气等费用结清，并将产权证、钥匙、门禁卡、物业服务合同、水电气卡等资料全部移交给乙方 。
4、甲方对交易房屋的水、电、气工程和防水工程提供质量保证，自房屋移交之日起三年内，前述工程如出现非人为因素导致的质量问题，均由甲方负责 。
5、在房屋过户至乙方前，甲方保证不在交易房屋地址处登记任何户籍信息和居住信息（如已存在户籍或居住信息，则应在过户前排除） 。
6、本合同签订前，甲方保证未将交易房屋出售给乙方以外的第三方 。本合同存续期间后，甲方保证不将房屋出售给第三方 。
7、甲方于收到房款后无条件随时配合乙方、丙方办理房屋过户手续 。
第七条 乙方权利义务
1、乙方应按约支付款项 。
2、乙方有权要求甲方、丙方按本合同约定及时办理房屋过户手续，但乙方应提供房屋过户所必须的资料 。
第八条 丙方权利义务
1、丙方应按照合同约定提供中介服务和收取中介费 。
2、丙方为乙方推荐按揭贷款银行，并协助乙方就交易房屋办理房屋按揭贷款 。

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