出租方：___________________（以下简称甲方）
承租方：___________________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守 。

文章插图
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于_____，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用 。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________ 。（具体以合同附图为准）
二、土地用途及承租形式
1、土地用途为___________________ 。
2、承租形式：家庭承租经营 。
三、土地的承租经营期限及承租金交付：
该地承租经营期限为_____年，自20___年__月__日至20___年__月__日 。每年租金为_____元/亩，乙方应在本合同签订之日起________日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币_____元 。
四、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用 。
2、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金 。
3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益 。
（二）乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地 。
2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权 。
3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地 。
五、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意 。
六、合同的变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除 。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同 。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任 。
3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除 。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金 。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿 。
4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同 。
【土地租用协议书模板 土地租赁合同范本简单】七、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约 。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失 。
2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任 。
八、本合同经甲乙双方签章后生效 。
九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力 。
十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份 。
出租方：（签字）_____________ 承租方：（签字）_____________
______年________月________日 ______年________月______日

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