在这个高离婚率时代 ， 一旦夫妻离婚 ， 那就会涉及到家庭财产分割 ， 其中以房产分割问题最为常见 。一般来说 ， 如果在婚姻存续期间购买了房子 ， 那基本就算作夫妻共同财产了 ， 离婚时可就要平均分割了 。那么问题来了 ， 只要婚内买房 ， 就一定属于夫妻共同财产吗？其实不然！在此 ， 小编要说的是 ， 7月新规！以下这5种情况下 ， 婚后买房仍算个人财产 ， 离婚的要知道！
已付首付
第1种、婚前已付首付

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在现实生活中 ， 最常见的购房方式就是贷款买房了 。不少购房者都是在婚前付了首付 ， 等到婚后慢慢还房贷 。对于这种情况 ， 离婚时 ， 可是不会平均分割房产的 。但如果你也有还房贷的份儿 ， 那另一方就需要给予你一定的补偿了 。不过 ， 如果你们只是婚后贷款买房 ， 那离婚时可就要平均分割了 ， 但同时怎么还房贷可就要提前约定好 。
第2种、借他人名买房
在楼市严控下 ， 购房资格可是以家庭为单位的 。有些家庭在没有购房资格的情况下 ， 就借亲朋好友的名义买了房子 。在婚姻没问题的情况下 ， 一切都还好说 。一旦夫妻感情破裂 ， 谁都不去管这件事情 ， 又或者打官司时众口不一 ， 那房子可就要属于第三方了 ， 最终你们夫妻啥都落不着了！因此 ， 大家在借名买房时一定要三思而行 ， 同时也要保留足够多的证据 。
未成年
第3种、房主还未成年
现在 ， 越来越多的父母都早早地给自己的子女买了房子 ， 即便孩子还未成年 ， 仍然只在房产证上留了子女的名字 。由于未成年人无法申请贷款 ， 此时父母就需要全款给子女买房子了 。如果此时父母选择了离婚 ， 那么未成年子女名下的房子可是不进行分割的 ， 还只属于子女 ， 而其监护人仅有代为管理的权利 。
第4种、签了婚内协议
在婚姻存续期间 ， 为了让老婆放心 ， 有些老公就会签订婚内协议 ， 就比如婚内协议明确约定 ， 婚内所买的房子属于女方一人 。此时即便老公出钱买的房子 ， 那离婚时也会属于女方 ， 因此 ， 大家要慎重签署婚内协议！
父母买房
第5种、父母出钱购买
父母出钱买房 ， 如果是全款 ， 无论是婚前还是婚后 ， 只要房本写在自己一个名下 ， 那就是属于个人财产 ， 离婚时不参与分配 。
【民法典婚姻法房产规定 新婚姻法婚后买房怎么认定】2020年全国结婚登记人数为813.1万 ， 对应的离婚登记人数为373.3万 ， 离婚占结婚比例为45.9% 。看到这么恐怖的离婚数字 ， 也难怪那么多单身狗害怕结婚了 。就算结婚了 ， 也会提防彼此 ， 真是太不容易了！最后 ， 小编要提醒大家 ， 7月新规！以上这5种情况下 ， 婚后买房仍算个人财产 ， 离婚的要知道！

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