前不久，万科公布了南北康项目的案名：市中万科城，也打出了新的宣传语：大城，再想象！
熟悉吗？没错，这是继雪山万科城之后，又一次的“想象系”宣传语 。
这样看万科确实是有点偷懒，连案名加宣传语直接复制粘贴了，不过从另一方面来说，别家的项目名字一个比一个拗口，万科城这样简单的案名和宣传语反而更加印象深刻，毕竟去年的“大城，去想象”让不少人记忆犹新 。
市中万科城这个项目还是不错的，接下来让小U给大家介绍一下 。
土拍情况2021年5月24日，经过143轮的鏖战，万科以36.3亿元的总价竞得南北康片区组团地块，共5宗地块，包含4宗居住用地和1宗商业用地，楼面价分别为13473元/平、9582元/平、13334元/平、11078元/平、4080元/平，溢价率64.41%，这也是2021年溢价率最高的地块 。

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位置信息市中万科城位于南北康片区，济南市中区望岳路以西、绕城高速以北，开发商为万科地产，物业为万科物业 。

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产品规划项目包含四块住宅地块，分为C1、C2、C3和C4，分别为一期、二期、三期和四期，规划34栋住宅，共2063户，均为精装，交付时间为2024年12月底 。

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C1地块容积率2.0，规划5栋住宅，包含2栋10层洋房、2栋17层小高层和1栋18层小高层，共286户，均为精装 。

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（C1地块规划图）
C2地块容积率2.7，规划11栋住宅，4栋10层洋房、2栋18层小高层、3栋25层高层和2栋27层高层，共760户，均为精装；

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（C2地块规划图）
C3地块尚未公布规划；
C4地块容积率2.5，规划6栋住宅，1栋12层小高层、4栋17层小高层和1栋18层小高层，共582户，均为精装；

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（C4地块规划图）

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（户型图）
周边配套交通
项目靠近二环南路、望岳路等主干道 。
教育
项目配建1所30班小学和1所15班幼儿园；南北康片区共计规划配套4所幼儿园，3所小学，1所初中，1所高中；周边已经投入使用的有胜利大街小学、经五路小学、育英中学、舜耕中学等 。

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（经成小学）
商业
项目北侧为被称作“南城第一高”的市中万科中心，约276米高；项目即将签约印象城；此外项目附近还有贵和购物中心、美丽汇等 。

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（印象城效果图）
光照分析小U在售楼处了解到，项目预计首开一期5#、7#和二期1#、13#、14#，所以小U就以一期1#楼为例给大家分析一下光照 。

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判断依据：
依据（一）1#楼南侧（4#）和西南侧（5#）建筑物的总高度以及楼间距等

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