长沙幸福庄园长沙福圣园好不好

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福圣园

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福圣园是湘江中路商圈内的优质小区，小区位于长沙市开福区，建成于2008年，由湖南福华房地产开发有限公司建造完成，长沙市瀛东物业管理有限公司代为管理。
小区概况小区整体已有12年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。
就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为2.6，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为10827元/平方米，低出湘江中路均价（1.48万/㎡）4010元，低出开福区均价（1.19万/㎡）1059元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。
6个月内，福圣园成交量排在湘江中路区域内第505 。

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推荐户型小区户型丰富多样，小到59㎡的1居、大到138㎡的3居户型都可以在小区内找到，总房价在64万~158万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套距离地铁开福寺站直线距离约21米，公共交通配套非常完善。
生活配套在生活购物上，小区距离大型购物中心富兴世界金融中心仅1143米。
富兴世界金融中心是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗项目5公里内有长沙市按摩医院（三级甲等医院）、中南大学湘雅医院（三级甲等医院）、长沙市第一医院(营盘路)（三级甲等医院）、湖南省中医院（三级甲等医院）、湖南省中医院双向转诊医院、发友汇植发医院、长沙建湘医院、长沙市中心医院分院、长沙市中心医院北院、东风医院、长沙三真康复医院东风分院、湖南省长沙同济医院、长沙市按摩医院、南华大学附属长沙医院、长沙普惠医院、长沙开福区人民医院、长沙红枫康复医院、社区医院、湖南省交通医院，医疗资源丰富。
小区对比除了福圣园，湘江中路板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

（建筑年代：2015；均价：8085.1元/㎡）
（建筑年代：2013；均价：10937.5元/㎡）
（建筑年代：2013；均价：17542.3元/㎡）
（建筑年代：2013；均价：13557.5元/㎡）
（建筑年代：2012；均价：21441.5元/㎡）

以上即为幸福里对福圣园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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