垡头北里社区16号楼6单元1楼住户76岁的刘先生说：“大家都是数十年的老邻居 ， 所以当时询问居民对加装电梯的意见时 ， 我没有任何犹豫就同意了 ， 但装了电梯之后却遇到了一些烦心事 。”
因为住在1楼 ， 电梯修建完毕之后刘先生立刻感到房内的采光受到影响 。平时客厅见光度还挺好 ， 但有了电梯之后即使是白天 ， 家里也得打开灯 ， 不然看不清 。
此外 ， 刘先生家厨房位置的窗户外就是电梯 ， 电梯在设计时延伸出一截房檐 ， 刚好与1楼窗户等高 ， 导致下雨时雨水会顺着房檐滴进刘先生家的厨房 ， 久而久之厨房都发潮了 。
太原的王女士同样觉得有一些问题：“小区的电梯是装在楼体外的 ， 占用了大量的室外空间 ， 影响了户外的整齐、整洁与美观 ， 还因此减少了停车位 。”
王女士回忆称 ， 当时隔壁单元的低层住户不同意加装电梯 ， 原因就是会降低房租和二手房出售价格 ， 他们甚至要求其他层住户给予补偿 ， 否则就坚决反对 ， 让大家都装不了电梯 。“那个单元的住户还因此吵了多次架 ， 居委会也调解不了 ， 最终也就没有安装 。”
低层住户反对导致电梯无法安装的情况并不少见 。在垡头北里社区16号楼 ， 二、四单元均暂未加装电梯 。记者向居民求证后得知 ， 这是因为当时在征求居民意见时 ， 二、四单元的低层住户明确反对 ， 所以并未同时搭建 。
据悉 ， 目前北京的老旧小区加装电梯程序主要参照北京市住建委2020年4月发布的《北京市老旧小区综合整治工作手册》 ， 其中对于征求居民意见的要求是“既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见 ， 并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意 ， 且其他业主不持反对意见” 。
这也就意味着 ， 一旦有居民明确表示反对 ， 即使表示同意的业主占比数达标 ， 该单元仍然无法加装电梯 。
像北京这种在老旧小区加装电梯问题上一人反对全盘否定的“一票否决”制 ， 已有多个地方通过相关规定进行了“回避” 。
例如 ， 2021年1月 ， 上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局联合发布《关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》 ， 规定申请人应当就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商 ， 并征求所在楼幢全体业主意见 ， 由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决 ， 经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意 。
《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》也规定业主之间经过充分友好协商 ， 但确实达不成一致意见的 ， 由本单元（本栋）专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决 ， 经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意并签订书面同意意见 。
据杨勤法介绍 ， 因为加装电梯属于有关共有和共同管理的重大事项 ， 依照民法典第二百七十八条的规定 ， 履行法定的表决程序 ， 应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意 。“上述规定显然可以解决居民一人反对即可阻碍电梯加装的现状 。”

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