(1)发生了使合同基础发生变化的客观情况；
(2)合同变更应经当事人各方协商同意 ， 任何一方不得擅自变更合同 ， 擅自变更的合同无法律效力；
(3)变更合同应采取书面形式 ， 口头协议变更应有相应的证据；

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(4)按我国法律、法规的 ， 须由国家批准成立的合同 ， 其内容的重大变更还应经原批准机关批准 。
【法律依据】《合同法》第七十七条 ， 当事人协商一致 ， 可以变更合同 。
法律、行政法规变更合同应当办理批准、登记等手续的 ， 依照其规定 。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第五百四十三条 ， 当事人协商一致 ， 可以变更合同 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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