按揭房产 ， 可以办理二次抵押贷款 。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押 ， 从特定放款人处获得贷款 。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款 ， 直接再次抵押再次获得贷款 ， 节省了时间和垫资成本等很多中间环节 。
举个例子 ， 假设一套房产在银行已做抵押贷款 ， 目前还在正常还款 ， 这种情况下房主如再次申请抵押贷款 ， 不必提前还清银行贷款 ， 只要能通过专业评估 ， 即可根据评估值进行再次抵押 。
【法律依据】
文章插图
《物权法》第199条 同一财产向两个以上债权人抵押的 ， 拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
1、抵押权已登记的 ， 按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的 ， 按照债权比例清偿；
2、抵押权已登记的先于未登记的受偿；
3、抵押权未登记的 ， 按照债权比例清偿 。
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