房产夫妻共有，一方逝世后，另外一方是不能直接卖房的，必须要经历这几个手续才可以 。否则你是没有卖房的权利的 。
在生活中可能会发生这样的事情，夫妻双方一起生活，可能有一方因意外去世的这种情况，那么在这个事情发生以后，配偶一方去世以后，房子自然能到另一方的名下吗?
这个时候就会出现二种不同的情况呢，第一种要是对方在逝世前有遗嘱交代的话，只能拿着逝者生前的遗嘱去公证处办理就可以了，这个遗嘱可能是你，也可能是其他人，

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没有遗嘱的话，就只能是第二种方案了，由继承人顺序进行继承，按照我国继承法的相关规定，法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。
要是夫妻一方有一方逝世了，要是没有遗嘱的情况下，继承关系是由继承法的法定继承人来承担的，第一继承人就是死者的配偶、子女、父母

案例分享
小刘和小丽结婚多年，并且已生育一儿一女，生活过得很幸福，有一天小刘觉得身体不适，去医院做了一次全面的检查 。
医生告诉他，有癌症的嫌疑，让小刘进入到医院继续接受治疗，但小刘为了生活，没有听医生的话，觉得自己的身体很健康，只是小毛病而已，就没有在意 。
在半年后的一天，小刘的腹部疼痛难忍，妻子就将小刘送到了医院，在医生的检查下发现小刘的癌症已经到了晚期了 。最大只有三个月的时间了，已经没有治疗的价值了 。
就在这三个月的时间里面，小丽不但没有认真地照顾自己的丈夫，还一天老是骂自己的丈夫不中用 。什么都干不了，结果没有多久小刘就去世了 。
在去世之前，小刘立了一份遗嘱，将自己的房子赠送给了自己的父母 。就在小刘逝世后，小丽觉得这个房子自然而然就属于自己了，准备将房子出售掉 。没有想到不但没有办成 。
而且这个房子也不是属于小丽的 。小丽当时气得不行了，就说了，我才是逝者的第一继承人，为什么房子就不属于她呢 。

你们想一想，为什么在这个时候，房子就不属于小丽呢 。明明小丽和小刘才是真正的夫妻呀，按照继承法来说，小丽是属于第一继承人的，房子应该归小丽呀 。
首先对于这个事情，我们需要明白就算是小丽继承，也是继承房产的一半，其次需要分清楚二者之间的关系，遗嘱和法定继承，当逝者走后，继承关系也就开始了 。
如果有遗嘱，且遗嘱是合法有效的，按照遗嘱约定的方法分配遗产 。如果被继承人是法定继承人的，只能在遗嘱之后继承剩余部分的遗产，所以遗嘱是可以优先于法定继承的 。
这句话已经很明确了，遗嘱和法定继承，遗嘱是优先的，小刘在生前就有遗嘱房子愿意给自己的父母，且遗嘱已经成立 。这个时候法定继承人只能按照遗嘱来办事 。
要是当初没有这个遗嘱的话，就顺应按照法定继承人的顺序往下继承 。

人逝世后，房子属于另外一方吗?
严格上意思来说，房子还是不属于的，你是不能将房子出售的，很明显原来的房主都已经去世了，房本上还是写着逝者的名字，买房需要经过房产人同意才可以正常的出售的 。
接下来你需要经过一系列的操作或许是可以的 。首先在没有遗嘱的条件下，是按照法定继承人往下推的 。配偶、子女、父母 。配偶只是第一继承人中的一员，并没有独吞房产的权利 。
房子属于夫妻关系尚存期的共同财产，所以说妻子在这个继承关系中，只占到了一半的份额，要是逝者有子女的情况下(领养的孩子也算)加死者父母全部都是占一半的 。

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