上篇阿万写到在苏州的几个区该怎么买房，写到了工业园区、姑苏区和高新区，今天把剩下的吴中区、相城区、吴江区写完，凑成一个好字，没有看到上篇的亲，可以点个关注，搜索去查看哦！

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苏州吴中木渎古镇
话说，苏州吴中区，来头可不小，早在一万年前的旧石器时代，吴地已有先民在此繁衍生息；三千多年前泰伯在吴地建立“勾吴”国；公元前221秦始皇元年，秦一统中国，设郡县，建立吴县；2001年，吴县撤县建区，设立苏州吴中区、相城区 。吴中区承袭了吴县大部分的衣钵，全区总面积2231k㎡，（陆地面积745k㎡，其余是太湖水域面积） 。吴中区有着优越的地理位置，它北与苏州古城区、工业园区、高新区接壤；南临吴江区；东接昆山、西抱太湖 。按说吴中区应该会是苏州房价十分拔尖的区域才是，可实际的结果却大相径庭，你知道为什么吗？

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建于唐元和年间的宝带桥
首先，吴县历史悠久，有着完善的城市基础，理应有最适合发展的理由，只是在苏州快速城市化进程的过程中，优先选择了其他更方便开发的地域（没有太大拆迁压力、农村和田地更利于规划，开发）而吴中区西有木渎古镇保护、东有甪直古镇保护、中有大量的城市老新村和城市建筑，再加上灵岩山、上方山、七子山的阻隔，看似最有发展优势，实则是制约了吴中区的快速发展 。

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苏州地标建筑东吴塔
其次，不得不说咱吴中区的办事效率，多年前口号喊着重点打造的吴中太湖新城，十多年时间过去了，结果被吴江太湖新城碾压得连渣渣都不剩，直到现在才稀稀拉拉起来几座像样的小区楼盘，仅此而已，更别说跟园区、跟狮山比了 。另外让我印象深刻的就是，吴中区的宝带路，因为修地铁三号线，从2013年一直修到现在，可至今吴中区丽丰购物中心旁，还架着一块围挡，周边道路都还没完全开通，还有其他的林林总总，就不费时间在这写了，吴中区的这办事效率……
【苏州风水设计 苏州活力岛风水布局】再次，不得不说到苏州的教育问题，苏州的教育跟这个经济强市实在是不太匹配，一边是高得让人咋舌的学区房，一边是让无数家长焦虑的高中升学率问题（50%左右的初升高升学率），还有就是三区统招的问题（姑苏区、园区、高新区，这三区初升高可以跨区择校），吴中区的学生，中考只能选择吴中区的高中，而吴中区最好的高中，仅木渎高中一所，不得不说这也大大地制约了吴中区的房价发展 。

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吴中太湖夜景
最后，还有就是吴中区的城建水平，商业分布散乱没有形成一定的区域中心；旧城区的配套发展缓慢、毫无新机；吴中区核心居住的大多都是老吴县、老苏州人，缺乏新增优质人口；新城区发展疲软，没有高新产业支撑和高尖人口流入 。这些都导致了吴中区这些年在城市化发展的过程中没享受到太多的发展红利，房价水平受到了制约 。
那么问题来了，吴中区适合买房吗？说实话，吴中区在阿万眼中仅仅占了地理位置上的优势，当然房价相对便宜也是一方面 。如果从学区，或考虑未来升值空间的角度上，我是不建议首选吴中区的 。如果不太考虑学区和升值空间，重点考虑居住地段因素、购房门槛，那么吴中区又是非常适合的区域，毕竟就目前的地段、配套、交通、房价水平来说，吴中区是相对便宜的 。

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