首先是合法产权，对于没有房产证的，应当先办理《不动产权证》 。对于因各种原因一时不能办理,又不属于违章建筑的，可以报告属地乡镇（街道）进行统一鉴定 。
其次是委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定，已备案的有资质的鉴定机构名单在市住建局官方网站的公告栏里可以找到，都有对应的联系号码，市民可以直接联系，鉴定费用自负 。
由属地乡镇（街道）统一安排鉴定的，鉴定费用也由乡镇（街道）统一安排 。
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【法律依据】
《城市危险房屋管理规定》第六条规定，市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)，负责房屋的安全鉴定，并统一启用"房屋安全鉴定专用章" 。
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