房屋买卖合同的生效要件如下：
一、合同当事人必须符合主体资格 。
二、房屋买卖双方当事人应当表意真实 。
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三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益 。
【法律依据】
《民法典》第五百零二条 ， 依法成立的合同 ， 自成立时生效 ， 但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外 。
依照法律、行政法规的规定 ， 合同应当办理批准等手续的 ， 依照其规定 。未办理批准等手续影响合同生效的 ， 不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力 。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的 ， 对方可以请求其承担违反该义务的责任 。
依照法律、行政法规的规定 ， 合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的 ， 适用前款规定 。
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