马良在驻防地老爷庙的西山繁衍生息 。140多年后其后裔马伯荣（生于1465年）、马伯序（生于1478年）于明弘治年间 ， 分别迁往柑园西舍和坂上东舍 ， 兄弟俩的后裔合集成马家堰村 。
据说马家堰的此次迁村也是迫于无奈 。那时的西山也就是现今人们常说的沙山 ， 有雷姓和马姓两个村庄 ， 以山头而分有“雷上马下”之说 。某夜 ， 狂风大作 ， “过凤”而袭 ， 其实“过凤”现在的解释就是台风引起的沙尘暴 ， 一夜之间飞沙将雷姓村庄覆掩 ， 马姓村庄的良田和房屋被侵袭得几无生存之便 ， 只得迁徙至12里外的现村址 。1970年代兴盛一时的老爷庙型砂厂 ， 在江南最大的沙漠地的深处 ， 淘挖出直径达2尺的柱基磉墩 ， 可推测马姓村庄曾经在沙地上的人烟 。马家堰的祖先葬在老爷庙的山后 ， 并存有墓碑 ， 清明时节马家堰村民还会铭记“祖宗坟墓必祭”的家训前来祭扫 。
明末清初 ， 马家堰因湖边水运之捷繁盛一时 ， 人称“马家街” 。马家堰村彼时男丁就有千余人 ， 正月初一在祖堂给上年出生的男丁上谱 ， 某一年有99人 ， 择添上一个女婴 ， “百子谱宴”热闹非凡 。元宵节马家堰人到20余里外的傅桥马家畈闹龙灯 ， 48面大锣声震林樾 ， 700余人的队伍浩浩荡荡 ， 叠了七层桌子戏狮 ， 盛极一时 。
据说这样的村庄布局来自一个“五马破曹”的传说 。清代中期 ， 马家堰与曹家塘相邻而居 。某日 ， 一风水先生经过曹家塘 ， 向一正在石碓臼麦的妇人讨口水喝 ， 妇人忙得不耐烦地拒绝了 ， 风水先生很气恼 ， 顺路来到了马家堰 。村里长者热情地招待他小憩 ， 风水先生感念马家堰人的好客和厚德 ， 又狭隘地生出一份“害人”之心 ， 便面授机宜：马家堰依“五墩拓村” ， 喻“五马破曹” ， 必旺！“五马破曹”是流传民间的一个故事 ， 说的是刘备和曹操争夺汉中 ， 关、张、赵、马、黄五虎上将骑着战马大破曹营 ， 京剧《定金山》演绎过此故事 。曹家塘后来果真是“灭”村了 ， 当然不是风水先生的秘笈所致 ， 而是因为“瘟神”血吸虫的作祟 。
【九江都昌北山扶贫 都昌北山风水好吗】在马家堰周边 ， 因“小虫”而致“大灭”的村庄还有范垅张村 。张村出了个张大路 ， 元未在军营为小吏 。某年 ， 张大路押戒军粮顺鄱阳湖水路入长江 ， 他趁着乱世竟起了私心 ， 将军粮和军饷“大路不走走小路” ， 偷运至故里 。尔后用当朝的那种三角形的钱币 ， 在家乡大兴土木 。张大路新建的宅院天井就占了一亩二分地 。张大路的墓穴与西山长伴 ， 马家堰当地至今还留传一句俚语“张大路抛大网” ， 用来形容不切实际的好大喜功 。据说范垅张村因病疫迁移至了现在的北山乡亭下张村 。

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