(一)房屋承租人将房屋转租给次承租人 ， 已经取得房屋出租人的书面或者口头同意 ， 这种行为完全符合合同法的规定 ， 依此订立的合同应认定为有效 。房屋承租人将房屋转租给次承租人 ， 未取得房屋出租人的同意 ， 但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的 ， 应视为已经取得了房屋出租人的同意 ， 该房屋转租合同有效 。
(二)房屋承租人将房屋转租给次承租人 ， 未取得房屋出租人的同意 ， 房屋出租人在不知情的情况下 ， 房屋转租合同应认定为效力待定 。
(三)房屋承租人将房屋转租给次承租人 ， 未经房屋出租人同意 ， 房屋出租人在知道该事实后 ， 虽反对房屋转租 ， 但未与承租人解除原租赁合同 ， 该房屋转租合同也应有效 。
文章插图
【法律依据】
《合同法》第二百二十四条 ， 承租人经出租人同意 ， 可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的 ， 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效 ， 第三人对租赁物造成损失的 ， 承租人应当赔偿损失 。
承租人未经出租人同意转租的 ， 出租人可以解除合同 。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第七百一十六条 ， 承租人经出租人同意 ， 可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的 ， 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的 ， 承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的 ， 出租人可以解除合同 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
- 抵押的房屋可不可以进行租赁
- 房屋买卖合同无效的依据是什么
- 房屋买卖合同纠纷中介是否负责
- 房屋主贷人和次贷人的区别是什么
- 因房屋质量问题是否可以拒交物业费
- 承租人死亡租赁合同能否解除
- 租客未经房东同意可以转租吗
- 合同怎么约定承租人装修补偿
- 未缴房款房屋买卖合同有效条件是哪些
- 房屋租赁可以转租吗? 房屋次出租人能转租吗
特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。