预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议 ， 为保障将来实现物权 ， 而按照约定可以向登记机关申请预告登记 。如在商品房预售中 ， 购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记 ， 以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押 。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持 。
【法律依据】
《民法典》第二百二十一条规定 ， 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议 ， 为保障将来实现物权 ， 按照约定可以向登记机构申请预告登记 。预告登记后 ， 未经预告登记的权利人同意 ， 处分该不动产的 ， 不发生物权效力 。预告登记后 ， 债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的 ， 预告登记失效 。

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（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
【房屋预告登记证是房产证吗? 房屋预告登记证是什么】

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