购房过程中定金与订金有什么区别

1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反 。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金 。
3、订金的数额在法律规定上有一定限制;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制 。

购房过程中定金与订金有什么区别

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4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质 。
【法律依据】
《民法典》第五百八十六条??当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金合同自实际交付定金时成立 。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力 。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额 。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)


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