没有房产证的房子不能卖 。如果没有房产证就证明卖方未取得房屋的完全产权，未取得产权就不具有处分房屋的权利，所以当然是不能买卖房屋的 。
即使取得了房屋完全产权但未办理房产证的，也需要先办理房产证再买卖房产，否则房产将无法过户 。
【法律依据】
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《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。
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