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小区区位

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小区优缺点1、小区北558米处是地铁1号线北辰三角洲地铁站，居民乘坐地铁出行很方便
2、小区外382米处为伍家岭商业中心，居民逛街购物非常便利
3、小区整体绿化覆盖率高，居民生活环境很好
1、小区年代久远，顶层质量不是很好，屋顶会有漏水的现象出现
2、小区内车位较少，停车较紧张
小区主次入口

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购买人群小区交通条件比较便利，周边自然环境条件绝佳，相关配套设施比较齐全，小区是重点小学清水塘小学的学区房 。吸引了较多对居住环境要求比较高的中年人士和家里有孩子上学上的家庭和学校的老师，年龄主要在32-60岁之间 。居民整体素质很高 。
租户特征小区租住比例加大，住户大部分还是本地居民，租户主要集中在11栋楼那边 。租客选择该小区的主要原因是：1.小区交通便利，距离主干道近，无论是地铁出行还是公交出行和自驾出行都非常方便 。2.小区周边个种配套设施齐全，满足居民的需求 。3.小区内部绿化率为41%，空气清新环境好 。
居住体验小区居住舒适，绿化率较高达41%，郁郁葱葱的树散发着清新的气息 。早晨会有居民在活动广场进行锻炼，享受清晨的美好时光 。下午在学生放学和年轻人下班之后，会相约在户外泳池或者篮球场运动锻炼身体 。小区内部还设有各种健身器材，供老年人锻炼身体 。

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建筑特点

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小区环境

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楼栋分布
社区公共设施

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安保小区设有门禁系统，住户需刷卡才能进入 。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用 。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时定时对小区进行巡逻 。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全 。
车位管理地下车位数1963地下车位租金(元/月)130-300物业地址小区物业为长沙德雅物业管理有限公司，办公地点在君悦香邸10栋三单元，联系电话为0731-84496717 。
物业服务质量物业服务质量较高，服务态度很不错 。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决，收费比较合理 。小区的电梯和楼道都会有专门的工作人员进行清理，保证环境的清洁 。小区的公共设施也会有专业师傅进行检查并及时修理，保证居民的正常使用 。

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周边交通商业配套生活服务教育配套医疗资源休闲娱乐公共资源

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我要买房对预算有限的刚需购房者，建议选择两居或者三居的高层，总价不高也能享受周边的各项配套设施 。建议预算充足的购房者，可以根据自己居住的需求选择三或者三居以上的高层，南北通透采光好，视野也非常的棒 。对于用来出租房购房者，建议可以购买小户型的房屋，比较容易租出去 。

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