据悉，目前奥园在深圳仅有深圳奥园翡翠东湾、深圳奥园峰荟两个项目，均通过收购而来 。
其中，奥园翡翠东湾同样位于坪山，由奥园于2016年斥资22.9亿元收购而来，由旧改项目开发为公寓、商业为一体的综合项目；后于2017年，奥园再收购奥园峯荟项目二进深圳，总代价9.85亿元 。
半年报显示，目前两项目处于开发状态中，未开发土地储备共14.5万平方米 。这样的体量对于将地产集团总部安于深圳的奥园来说，也许不是非常足够 。
三四线合作扩张
除了借道旧改在一线城市深圳纳储，奥园近来也在三四线城市“秘密”扩张 。
11月15日，湖南长信集团与奥园地产集团就郴州长信广场项目进行合作签约，郴州长信广场项目正式落地 。该项目由奥园韶关公司负责，将与湖南长信集团就郴州长信广场项目展开合作，将此项目共同快速推进 。
该长信广场项目位于郴州大道与朱家湾大道交汇处，是湖南长信集团全额出资开发建设，总占地约193亩，总投资额13亿元，由31栋高层住宅、1栋28层公寓、1栋26层5星级酒店以及3万平商业综合体组成 。
项目分二期开发，规划有幼儿园、酒店、商业街、泳游池、公寓等 。目前，一期已经基本开发完毕，主要以18-25层景观高层为主，引入奥园或主要开发运营二期项目 。
无独有偶，就在前几日，奥园也通过合作方式在广西梧州收获项目 。
于11月12日，奥园县域集团与广西顾荣集团在广州举行合作签约仪式，签约两个项目位于广西藤县，项目占地面分别为63亩、87亩，未来将打造成为藤县人居范本 。
资料显示，此次合作地块是顾荣集团“深耕藤州”战略计划中重要一环，同时也是奥园县域集团布局广西梧州地区重要战略部署之一 。
【藤县奥园公馆好吗 藤县奥园公馆11栋户型】据观点地产新媒体了解，与广西顾荣集团的合作并不是第一次 。在去年6月30日，奥园同样与广西顾荣集团进行项目合作签约，双方正式签订了广西七个项目的合作框架协议 。
除了与广西顾荣集团合作开发奥园·顾荣幸福里项目，奥园也与本地房企桂宏达房地产联合，共同合作开发项目奥园桂宏达公馆 。
值得一提的是，此次拿地主体为奥园县域集团，全称为奥园县域商业综合体投资管理有限公司 。该公司隶属于奥园商业集团，定位为中国县域商业综合体开发创造者，主要在人口大县、经济强县、资源独特县等开发县域商业综合体 。
据了解，奥园县域集团业务覆盖广东、广西、湖南、江西、贵州等地 。其中，在广东梅州落地了多个对口帮扶重点招商引资项目，如五华奥园广场、蕉岭奥园广场、大埔奥园广场综合体项目 。
关于县域综合体，郭梓宁在去年中期业绩会也表示称，经过实践县域综合体的项目，毛利率、利润率相对其他的项目比较高；且由于有综合体这个概念去拿地，得到的优惠政策比较多 。
旧改、综合体、合作等等，郭家兄弟在年末花样拿地，补充好自己的粮仓 。
截至2019年6月30日，中国奥园土地储备总建筑面积达4012万平方米，总货值约4255亿元 。其中，奥园目前已经实现的旧城旧村旧厂更新规划面积达1604万平方米，预计总的可售资源2197亿元 。
销售方面，截至前10月奥园累计销售额886.2亿元，完成全年目标77.7%，按今年平均销售情况，剩下不到一个半月的时间里还需加速奔跑才能达标 。
本文源自观点地产网
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