【在什么情形下房屋租赁合同无效】在下列情形下租赁合同无效：
1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效 。
2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，会导致租赁合同无效 。

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3、房屋租赁合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效 。
【法律依据】
《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效 。

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