【房屋买卖契约是有法律效应吗】房屋买卖契约的法律效应：
在不违反合同法规定的条件下 ， 不属于可撤销、无效合同的房屋买卖契约均为有效合同 ， 具有法律效应 ， 但仅限于债权关系 ， 经过房屋过户后 ， 才真正实现了物权的转移 ， 得到了房屋的所有权 。
【法律依据】
文章插图
根据《合同法》第四十四条：依法成立的合同 ， 自成立时生效 。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的 ， 依照其规定 。
（《合同法》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第五百零二条：依法成立的合同 ， 自成立时生效 ， 但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外 。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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