1.注意合同内容是否合法，是否存在不合理的条款 。
2.注意违约责任的约定 。
3.注意出卖人是否是房屋产权人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人是否同意卖房 。

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【签订购房合同时一定要注意哪些事项】4.注意办理过户的约定 。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同 。

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