他项权证权利登记需要的材料有：
1.房地产抵押申请表；
2.抵押人身份证；

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3.夫妻关系证明或未婚证明；
4.借款抵押合同；
5.房屋所有权证、土地使用权证；
6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7.委托办理的 ， 受托人需提供本人身份证 ， 并提供有法律效力的委托书 。
【法律依据】
根据《土地管理法实施条例》规定 ， 国家依法实行土地登记发证制度 。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护 ， 任何单位和个人不得侵犯 。

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