据了解，北京的墓地分为公益性公墓和经营性公墓两种，审批分为市民政局审批和区民政局审批 。上述销售人员表示，由于国家对墓地管控严格，北京墓地的紧缺性显而易见，价格以每年平均超过10%的涨幅不断上扬 。
此后，记者咨询了位于怀柔区的九公山陵园，这是经北京市民政局批准成立的大型综合性公墓 。官网显示，园区包括英雄纪念园、善寿园、天主教、功泽园、福泽园、承泽园六大墓区 。销售人员向贝壳财经记者介绍，九公山陵园属公益性陵园，起价较低，双穴五万八起售，根据风水位置，在“龙头”方位价格为二三十万元 。
“每个陵园在什么时候涨价，涨多少幅度都不一定 。墓地的涨幅由市场决定，没有规律可循 。当市场有需求，产品少，资源紧缺，势必会涨价 。”销售人员表示，墓地市场土地供给不足的现状，让经营性墓地价格上涨变得“合情合理” 。
“在北京，墓地不是商品，购买之后不能出售 。”多名销售人员反复强调，对于最终售价，可以谈 。价格都是陵园的实地报价，可以申请优惠，但具体折扣得等到“陵园具体选位置”时再商量 。
在北京购买墓地分为一次性现结与定金—尾款两种结算方式 。记者打了几家陵园联系电话，工作人员均表示，不存在“墓地贷”，所有款项要在半个月之内结清 。
“现在北京的墓地价格太高了，要么就是环境不是很理想 。”又是一年清明节，任菲（化名）告诉记者，近年来在河北买墓的北京人不在少数 。
贝壳财经记者采访中询问了低价墓地，几名销售人员推荐了“河北怀来中华永久陵园”，双人立碑墓地起价26800元 。
中华永久墓园是河北省最大的陵园，属河北省民政厅批准成立，占地1000亩 。北京公墓网显示，陵园根据以树葬、绿化葬为代表的“艺术立碑”到传统立碑，共分为16种产品，价格在8800元到6万元不等 。
相比这两地，在寸土寸金的上海，墓地自然难逃“天价”标签 。贝壳财经记者咨询了上海至尊园，其共有至善园、宁祥园、静园、烟雨园等十五个不同价位的墓区 。销售人员介绍，园区最低报价为静园21区的墓地，售价11万元，其余墓区价格“上不封顶” 。“十几万、二十几万、三十几万、100多万200多万都有 。”
“价格最高的在烟雨园，按客户购买墓地面积计价 。圈地5平方米，每平方米单价为20万元 。”销售人员称 。
记者据此计算，购买该墓地需要花费百万 。
此外，销售人员介绍，该墓地5平方米和10平方米的单价不同，但差价也不是很大，每平方米单价在19万元-20万元之间 。尽管如此，园区价格每年都在上涨，“可能是1千，可能是1万，就和现在的房价一样，一直在涨 。”
上海至尊园位于青浦区朱家角镇，官网显示，上海至尊园实业集团股份有限公司于2004年9月16日经上海市民政局批准成立，2005年初对园区进行规划建设，2008年正式对外销售，总投资规模逾亿元人民币 。
自建园以来，上海至尊园历任中国殡葬协会第五届、第六届理事单位、第七届常务理事单位；任上海殡葬行业协会第四届理事单位、第五届核心理事及副秘书长单位，并于2016年成为中国首家登入国内资本市场的殡葬企业 。

文章插图
拉高业绩
福寿园净利润连涨10年，墓地均价涨至10.77万元
墓地价格居高不下并非个例，而背后公司则赚的盆满钵满 。
我国目前最大的殡葬服务提供商福寿园，运营的墓园和殡仪设施位于全国16个省的主要城市、直辖市和自治区 。3月26日，福寿园发布2020年度业绩报告 。报告期内，福寿园实现营业收入18.92亿元，同比增长2.35% 。归属股东净利润6.20亿元，同比增长7.2% 。

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