成交方面，受去年底多热盘集中放量推动，1月成交高位；至春节假期后，受疫情突袭、经济下滑影响，客户置业热情减淡，叠加“金三银四“期间供应整体偏改善、门槛较高，体现为5-6月成交处中位偏下水平，看似在下滑，考虑到新政对中心城区确有一定刺激作用，叠加近期经济逐渐恢复、性价比热盘增多，下半年仍有回升预期 。
虽然机构并不叫好，但从实际成交数据来看，成都房价已经回暖 。今年4月和5月，成都新房和二手房房价的涨幅均领涨全国 。国家统计局数据显示，4月，成都以新房价格环比上涨0.8％、二手房价格环比涨幅0.7%分别领跑70城 。5月，成都新房、二手房价格涨幅再次领跑全国，涨幅均为0.9% 。
在此之前，成都房价已连续3个月上涨 。1月，成都新房环比涨幅1%，与北京并列第二，排在银川之后；二手房环比涨幅0.8%，和昆明一起领涨全国 。
2月，成都新房环比涨幅0.7%，和南京、宁波、乌鲁木齐并列第二，排在第一的是西安，涨幅1%；二手房涨幅0.6%，和广州、惠州并列第三，前二席分别是上海、北京 。
3月，成都以新房价格环比涨幅0.8%与深圳并列第二，排在乌鲁木齐之后；二手房价方面，成都和海口环比上涨0.6%，排在北京之后并列第二 。

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上半年成交二手房套数上涨246%
记者在诸葛找房平台上看到，5月、6月，成都新挂了许多二手房源 。7月6日实时数据显示，当日降价二手房源1468套，涨价二手房源164套 。
诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022上半年成都新建商品住宅成交61847套，较去年同期下跌16.55%；月均成交均价为18266元/平方米，较去年同期上涨4.44% 。成都2022上半年二手住宅共计成交72021套，较去年同期上涨246.44%；月均成交均价为15398元/平方米，较去年同期下跌3.36% 。
关荣雪认为，成都二手住宅成交表现较优于新房，可能的原因在于，其一，与市场对政策的反差感有一定关系，新房市场政策端的收紧与放松频率相较二手房而言较高，进而致使市场的适应性较强，而自去年5月份成都出台二手房参考价后，二手房成交量价出现短期回落态势，直至今年5月底，成都明确放松限售、缩短增值税征免年限等涉及二手房方面的举措，可见政策收紧周期较长导致住房置换等需求延迟、累积，一旦政策放松则将在很大程度上促进二手房市场供需上升 。其二，由于成都新房近两年频频爆出质量问题，市场对新房的好感度随之下降，同时不少开发商爆雷，加剧了购房者对新房交付方面的担忧情绪 。群体的担忧情绪上升，将成为销售阻力之一 。


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成都一名从业多年的房屋中介对澎湃新闻记者表示，成都今年的新政对二手房的影响较为直接，“最近业主愿意挂房了，而且带看已经不看参考价了 。”
2021年5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，和当时市场价相比，参考价基本打了八五折，最低甚至达到六折 。7月8日，成都发布第二批住宅小区二手房成交参考价格，此后尚未发布第三批二手房成交参考价 。成都市二手住房成交参考价格原则上每半年更新一次，将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布参考价格 。
记者随机在第二批住宅小区二手房成交参考价名单中挑选一个高新区楼盘房源咨询，该楼盘参考价2.2万元/平方米，销售中介告诉记者，最近成交的几套，单价在3万元左右 。
贝壳找房数据显示，该楼盘6月24日-6月30日的挂牌均价在3.34万元/平方米 。从挂牌价来看，基本回到前期高点 。

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