土地租赁合同最长期限是20年 。因为土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年 。不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地 。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的，超过部分无效 。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。
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