承包人行使法定抵押权有两种方式：
一为与发包人协议折价 。
二为向法院申请拍卖 。

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【法律依据】
《合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款 。
【建设工程承包人法定抵押权的行使方式有哪些】发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖 。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿 。

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