婚前一方贷款买房 ， 如果房产登记了夫妻双方的名字的 ， 则认定房产为夫妻共同财产 ， 离婚时如果分割由夫妻双方自行协商 ， 协商不成的由法院判决 。如果房产只登记了夫妻一方名字的 ， 则认定房产为一方个人财产 ， 离婚时房产仍归一方所有；不过如果婚后夫妻共同还贷的 ， 另一方可以要求对方就共同还贷的部分给予自己补偿 。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条 ， 离婚时 ， 夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的 ， 由人民法院根据财产的具体情况 ， 按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。

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对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 ， 应当依法予以保护 。

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