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乡镇的房子是否有房产证要看土地的具体性质 。如果是国有土地使用权的，并且是具有相关资质的房地产开发商开发出来，并且在国土房管局做过备案取得证照，房子是有房产证的 。
【法律依据】
【乡镇上的房子有产权吗 乡镇的房子是否有房产证】《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期 ， 除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准 。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金 。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的 ， 土地使用权由国家无偿收回 。

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