一、直接分割房屋
形成房屋的区分所有 。能够区分成彼此独立使用的房屋 ， 按份共有人可对房屋按份额直接进行分割 。
二、房屋作价补偿

文章插图
即房屋由按份共有人中的一人独有 ， 其他共有人的所有权份额折成价款 ， 由独自取得所有权的人补偿 。
【按份共有的房屋如何分割 按份共有房产如何分割】三、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合
这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时 ， 由于房屋结构的原因 ， 各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配 ， 对部分所有权份额作价补偿 。
【法律依据】
《物权法》第一百条规定 ， 共有人可以协商确定分割方式 。
达不成协议 ， 共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的 ， 应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的 ， 应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割 。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的 ， 其他共有人应当分担损失 。

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